Сделки с недвижимостью очень сложны для большинства обывателей. Не менее трудоемкой является покупка земельного участка. Конечно, как и в других подобных случаях, есть не мало своих тонкостей. Но при грамотном составлении договора и правильной регистрации в палате никаких проблем не возникнет у нового владельца, даже если вы захотите поселки на новой риге. И так как правильно оформить покупку земельного участка?

Для начала нужно проверить все документы у покупателя на землю. Это документ-основание для регистрации права (договор купли-продажи, право о наследовании и т.д.), кадастровый паспорт и свидетельство о регистрации права на землю. К тому же важно убедиться в том, что продавец может распоряжаться этим участком. Для этого нужно проверить паспорт у физического лица и учредительные документы у юридического лица. В случае, если сделка заключается с физлицом, запросить справку от психиатра о вменяемости продавца, согласие супруга на продажу и разрешение органов опеки на продажу участка. Также стоит собрать дополнительные документы на сам участок: об отсутствии арестов и запрещений, о нормативной стоимости и об отсутствии строений и сооружений на участке.

После того, как документы собраны и проверены, можно заключать договор. Можно это сделать непосредственно на участке. Но лучше это доверить профессиональным юристам или риэлторам. Они, зная обо всех "подводных камнях", составят его грамотно. К тому же помогут с регистрацией сделки в палате. Но самое главное, они имеют возможность проверить подлинность предоставленных документов и навести справки о "качестве" земли. Лучше переплатить за услуги профессионалов, чем потом кусать локти от обиды на свою оплошность.